千龙—法晚联合报道 今后,自住房申购将有统一平台,北京的自住房申请都将逐渐纳入到该平台。

7月26日开始至31日,本市目前最便宜的自住型商品房项目——当代采育满庭春MOMA举行为期5天的现场选房。

上午,《法制晚报》记者在现场统计发现,首轮中签者的"弃选率"创下80%以上的新高,不过选房将按照中签序列号依次向后进行,房源最终会被申购家庭全部消化。

市住房和建设管理部门表示,对于"凑热闹"、中签却不选的家庭将研究对策,不过对于修改摇号规则还是抱着谨慎态度。

自住房申购将启用统一平台

位于东坝地区的丽湾家园项目昨天发布网上申购公告。与以往不同的是,该项目的申购网址是市住建委的"自住型商品住房网上申购"平台。

采用全市统一平台后,申购者只要注册一次,以后每次只需登录即可。因为是政府的平台,申购家庭的个人资料不会存在资料外泄的风险。

据悉,今后将根据平台运行情况,逐步将自住房项目的申购全部纳入该平台。

最便宜自住房 八成以上家庭弃选

当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,销售均价9500元/平方米,房源总套数约1482套。由于优先家庭数量远超房源总数,摇号时仅针对优先家庭,共摇取了8892户,是房源数量的6倍。

今天上午,在位于成寿路中海城底商,当代采育满庭春MOMA启动现场选房,工作人员按中签家庭的序列号分批叫号入内。"这车是我们特意租来的,一天2000元。"记者看到,由于室内空间较小,为让室外排队的中签家庭遮阳避暑,开发商在门口处准备了一辆空调大巴车,供等候的人们休息。

上午8点半,选房正式开始,1号中签家庭选房之后,接连2、3、4、5号家庭都没有出现。截至上午10点半,选房已进行到269号,共有 42套房源被选出。即首拨中签家庭中,有八成以上的家庭弃选。

而已经选房的家庭中也有人仍在犹豫。"离上班的地方太远了,得再考虑考虑。"在清华大学工作的李女士对记者说。

"弃选"不等于"弃购" 排后家庭得机会

业内人士强调,中签家庭"放弃选房"与"放弃购房"还是有本质区别的。

由于自住房的定价比同区域商品房便宜30%以上,而且在京拥有购房资格的家庭都可以购买,因此自住房的申购人群非常庞大,一些项目的申购家庭甚至高达几十万户。

自住房采用的是公开摇号的方式,摇取中签家庭。中签的家庭根据摇号的顺序号,依次选房。由于已经考虑到部分中签家庭在选房阶段可能有放弃的情况,自住房的摇号会根据每个项目实际情况,设定中签比例。例如,位置好一些的汇星苑是房源数量的2倍,前半部分为正选组,后半部分为备选组。而今天选房的当代采育满庭春MOMA位置偏远一些,摇取的家庭数设定为了房源数量的6倍。

因此,在选房过程中,即使一些中签家庭放弃选房,也有后面的家庭递补选走,并不意味着自住房因为"弃购"而卖不出去。

辟谣"弃购因房价跌了"

近日有媒体报道称,位于东坝地区的商品房项目定价2万,低于同区域内的自住房价格,并称这是造成自住房弃购的原因。

实际上,前者更靠近东六环,后者紧邻东五环,两个项目相距 10公里以上,根本无可比性。

据了解,目前自住房项目周边的商品房成交价格,比自住房还是有明显的差距。即便是某些楼龄太老、全北朝向等特殊原因的二手房价格略低,也只是个别现象。

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